Realkredit

0
986

Ang Realkredit

Usa ka lainlaing matang sa utang mao ang Realkredit, Sukwahi sa tradisyonal nga pagpautang pinaagi sa pagbaligya pinaagi sa binulan nga kinitaan, kini nga matang sa kredito gigamit nga garantiya isip usa ka panumpa. Busa, bisan ang mga manghulam nga kulang sa creditworthiness o negatibo nga schufa mahimong makahulam.

Unsa ang nagpaila sa usa ka realkredit?

Ingon nga lagda, ang mga tag-iya sa real estate mag-apply alang sa usa ka long-term nga realkredit aron makahimo sa pagdala sa mga pagpalambo o pag-usab sa ilang balay o sa ilang kaugalingong panimalay. Ingon nga usa ka tinuod nga kabtangan o saad, ang kabtangan magamit sa porma sa pagpautang o sa yuta nga bayranan. Bisan pa, ang tinuod nga pautang mahimo usab nga gamiton sa pagdugang sa kasamtangan nga liquidity.
Ang tubo sa interes mahimong mag-usab o matino. Ang credit limit kasagaran 60 nga porsyento sa bili sa gipahulam nga butang. Sa kaso sa pag-expire nga credit, ang usa ka mas taas nga limitasyon sa paghulam mahimo usab nga gamiton nga tagsa-tagsa.

Unsa ang Realkreditsplitting?

Ang pagpikas sa re-credit kanunay gikinahanglan kon ang limit sa credit labaw sa kasagaran nga 60 nga porsyento ug sa ingon ang usa ka mas maayo nga klasipikasyon sa peligro gikinahanglan. Sa praktis, usa ka kalainan gihimo tali sa tinuod ug dili tinuod nga pagbadyet sa real-loan.

Ang tinuod nga tinuod nga pagbahinbahin

Ang kinatibuk-an nga 2 credits, usa ka gitawag nga real-estate credit note, ug ang usa ka credit nga nakuha sa entry sa yuta nga rehistrasyon gitapos. Sa ingon ang total nga credit sa ingon "split" ngadto sa duha ka mga bahin, nga gibahin.

Ang mini nga realkredit nga gibahin

Sa kaso sa usa ka dili tinuod nga loan sa pagbayad, usa ka bahin ang masulbad pinaagi sa usa ka normal nga realkredit sa 60 matag porsiyento nga limitasyon sa paghulam; personal nga loan nga nakuha. Sa kaso niini nga pagpahulam, ang tanan nga mga kondisyon nahuman lamang pinaagi sa usa ka credit nga kasabutan.
Aron makuha ang usa ka realkredit, ang nangutang kinahanglan magliso sa pipila nga mga institusyon sa pautang, tungod kay dili tanan nga institusyon sa pinansya naghatag og tinuod nga pautang.

Kinsa ang nagtanyag og realkredit?

Kung gusto ka magrekord sa usa ka tinuod nga pautang, imong makita nga dili tanang bangko ang naghatag niini nga porma sa kredito. Dugang pa sa mga espesyal nga mga institusyon sa pagpautang, ang mga mosunod nga mga kompanya usab adunay posibilidad sa paghatag niining espesyal nga credit.
Naglakip kini sa mga savings banks, kooperatibang mga bangko, pagtukod sa mga katilingban ug komersyal nga mga bangko. Sa dili pa mahuman ang loan, kinahanglan nga mahibal-an ka bahin sa nagkalainlain nga kondisyon. Kini makaluwas kanimo salapi.

Unsa nga mga kondisyon ang kinahanglan matubag sa nangutang?

Aron makabaton sa usa ka pautang nga nakuha pinaagi sa materyal nga mga kabtangan, ang pipila ka kinahanglanon kinahanglan matuman:
- Ang kompaniya sa kredito kinahanglan nga adunay lisensya aron makahimo sa pagbutang sa mga pahulam sa real-estate, nga usa ka pautang nga nakabase sa yuta.
- Ang bili sa kabtangan kinahanglan paga-usisa sa usa ka independenteng eksperto pinaagi sa pagdokumento ug pagsusi sa kasamtangan nga kantidad sa merkado ug ang gitinguha nga kantidad sa merkado collateral bili gibuhat.
- Ang bili sa merkado sa kabtangan kinahanglang susihon sa regular nga mga lat-ang sa tibuok nga termino sa utang. Ang lehislatura naglatid nga sa kaso sa usa ka pribadong credit nga gihatag sa pribado, ang tseke kinahanglang ipatuman sulod sa maximum nga tulo ka tuig, sa kaso sa komersyal nga pautang, bisan sulod sa 12 nga mga bulan.
- Ang tigpahulam kinahanglan nga nakaseguro sa iyang kabtangan nga igo nga taas alang sa kadaot nga gipahinabo sa usa ka espesyal nga insurance sa pagtukod.
- Ang tigpahulam kinahanglan usab nga makahimo sa legal nga pagpatuman sa materyal nga bili kon adunay emerhensya.

Panapos

Ang realkredit mahimo nga usa ka maayong paagi sa pagpangutang alang sa taas nga panahon nga walay igong katin-awan o igo nga binulan nga kita. Ang kalisud mao nga kini nga matang sa kredito alang lamang sa mga tag-iya sa yuta. Kon ang mga kahimtang sa kinabuhi mausab ug dili nimo matuman ang imong mga obligasyon sa pagbayad sa panahon, mahimo nimong mawala ang imong kabtangan sa nagpahulam. Busa ang pagtapos sa usa ka Realkredit kinahanglan nga maisip nga maayo.

Walay mga botante.
Palihug maghulat ...